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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 195.000 € (cod.64f69418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) PIANO ALTO 3) INFISSI IN DOPPIO VETRO/LEGNO 4) DUE SOFFITTE DI PERTINENZA SOPRA L'ALLOGGIO 5) A 700 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Corso Regina Margherita, a 700 metri dalla stazione della metropolitana "Principi d'Acaja" e a 1km da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un TRILOCALE situato al QUINTO PIANO di uno stabile signorile dotato di ascensore. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: ingresso da PORTA BLINDATA su soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto con cabina armadio e secondo balcone e servizio FINESTRATO. L'immobile, MOLTO LUMINOSO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e al PIANO ALTO, è impreziosito dalla presenza dell'ARIA CONDIZIONATA con 1 split nella zona giorno e da DUE SOFFITTE DI PERTINENZA esattamente sopra al soggiorno per un totale di 11mq e DOTATE DI ACQUA. Inoltre è inclusa nella richiesta la CUCINA. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare
