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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 295.000 € (cod.64f5dc3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALB SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Corso Racconigi. L’appartamento è situato in una zona particolarmente interessante di Torino, tra Piazza Sabotino e Piazza Robilant, a pochi passi da Via Monginevro. Il quartiere è molto apprezzato per la sua vivacità e per la ricchezza di servizi che offre, rendendolo ideale per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana. Nei dintorni sono presenti numerose attività commerciali tra cui supermercati, farmacie e due mercati rionali che permettono di avere tutto il necessario a portata di mano. L’area è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi e diretti verso il centro città e il Politecnico di Torino, raggiungibile anche comodamente a piedi. L’edificio, costruito nel 1957, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, compreso l’impianto elettrico. In occasione dei lavori sono stati sostituiti gli infissi originali con infissi in PVC con doppio vetro, le porte interne e la porta blindata con videocamera. I pavimenti, uniformi in tutto l’alloggio, sono in gres porcellanato effetto legno e le tapparelle sono motorizzate. È inoltre presente un impianto di condizionamento con funzione caldo/freddo. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a tutti gli ambienti della casa. L’appartamento dispone di due camere da letto con comodi spazi. Entrambe con porta-finestra e accesso al balcone dotato di inferriate di sicurezza. Ampio soggiorno che conquista per suoi spazi generosi, perfetto per creare un ambiente conviviale e raffinato. È presente una finestra che affaccia direttamente su Corso Racconigi. La cucina abitabile offre spazi comodi e una porta-finestra con inferriata, che conduce al balcone anche essa. Il bagno è dotato di box doccia e finestra. Completano la proprietà un ripostiglio, una cantina e il riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
