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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 158.000 € (cod.64f56357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi - Torino Oltrepò
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
PANORAMICO LUMINOSO APPARTAMENTO TRE ARIE Luminoso appartamento tre arie con ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone e grande terrazzo verandato (regolare), al primo piano di stabile signorile rivestito in mattoni paramano, realizzato nel 1968 e dotato di abitabilità/agibilità. L'appartamento è esposto ad Est, Sud ed Ovest e risulta ben tenuto in quanto sono state rinnovate alcuni anni fa la pavimentazione in ceramica e quella in palchetto, i serramenti esterni sono molto recenti e ad alte prestazioni energetiche ed acustiche, l'impianto elettrico è in buone condizioni. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda e fredda sono centralizzate con termovalvole e TELERISCALDAMENTO, le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa euro 800/anno ma sono ulteriormente scontate di circa euro 200 grazie all'affitto della portineria e dell'antenna sul tetto. L'appartamento è fornito di un' ampia cantina ed è adatto anche per investimento poiché abitabile subito senza interventi e con ridotta rendita catastale (euro 733,37
