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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 450.000 € (cod.64f55c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Adriatico nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Corso Adriatico) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
Tra il quartiere della Crocetta e Santa Rita, in Corso Adriatico, in palazzo signorile del 1963 in ottime condizioni di manutenzione con portineria intera giornata e doppi ascensori. Proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano, misura circa 160 mq commerciali e dispone di doppi ingressi, è internamente così disposto: ingresso, grande soggiorno con zona tv e zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un ampio balcone con affaccio su Corso Adriatico, cucina abitabile, un’altra camera di servizio e balcone interno cortile. I materiali di pregio come il parquet nelle camere e il marmo nei corridoi sono quelli originali dell’epoca. L’immobile è provvisto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una soffitta e una cantina, inoltre al piano sotterraneo raggiungibile con ascensore si trova un box auto doppio acquistabile a parte
