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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 150.000 € (cod.64f51013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
caseitalia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel Cuore di Torino appartamento ristutturato Nel cuore di Torino, in via Petrarca, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, situato in uno stabile in ottime condizioni con facciata recentemente rifatta e portone d’ingresso rinnovato con moderna pulsantiera. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno che conduce alla cucina, ben organizzata e funzionale, per poi proseguire verso un disimpegno che distribuisce la zona notte, composta da una camera da letto luminosa e da un bagno finemente ristrutturato. A completare la proprietà è presente una cantina al piano interrato, comoda e spaziosa. Gli interni si distinguono per i serramenti in legno con doppi vetri, gli arredi realizzati su misura e una dotazione completa di elettrodomestici, inclusi nella vendita, che rendono l’appartamento pronto per essere abitato senza alcun intervento. Il comfort abitativo è garantito dalla caldaia nuova con riscaldamento autonomo e da spese di gestione estremamente contenute: circa € 300 annui per il riscaldamento e € 420 annui di spese condominiali. La posizione è un vero punto di forza: oltre ad essere centrale e ben servita, l’appartamento gode della massima comodità verso università e ospedali, rivelandosi quindi non solo ideale come abitazione principale, ma anche come ottima opportunità di investimento per studenti e professionisti del settore medico. Per informazioni e appuntamenti: Caseitalia uff. Rosta Via Buttigliera Alta 15 Cell: 347/8512005 E-mail: rostasede@gmail.com Sito: www.caseitaliagroup.com Il nostro obiettivo è offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per vendere o acquistare casa, mettendo a disposizione dei nostri Clienti i servizi avanzati del Gruppo: 1-Valutazione totalmente gratuita e senza impegno della Sua casa, supportata dalla conoscenza dettagliata del mercato locale 2-Promuovere l’immobile sui periodici dedicati, sui vari portali immobiliari e sul nostro sito www.caseitaliagroup.it, dove si possono visionare tutte le proposte immobiliari. 3-[…]
