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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 119.000 € (cod.64f456c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veglia nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Veglia) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Simply Home propone in vendita un fantastico TRILOCALE, sito in via Veglia, Torino, attualmente locato con contratto libero, al canone di € 500 mensili. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere mantenuto in locazione o per essere liberato e goduto direttamente. Caratteristiche principali: Contratto di locazione libero, reddito attivo già da subito. Condominio con eccellente stato di manutenzione: gli ambienti comuni sono curati, nei lavori condominiali è stato già approvato ed effettuato il bonus del 90% per efficientamento energetico, e a breve verrà installato il videocitofono. Ottima visibilità e ordine condominiale: questi elementi contribuiscono a mantenere la qualità dell’investimento nel tempo. Zona e potenziale d’investimento: L’immobile è ubicato in un contesto residenziale ben servito e in fase di riqualificazione urbana strategica. In particolare, nell’area della vicina Borgata Lesna – Borgata Quaglia / Le Gru è prevista la realizzazione della nuova fermata ferroviaria Fermata?Borgata?Quaglia?Le?Gru della linea metropolitana ferroviaria SFM5 (San Luigi – Torino Stura). I lavori sono in programma a partire da settembre 2025, con apertura stimata entro dicembre 2026. Questo intervento di mobilità renderà l’area altamente accessibile, in pochi minuti in treno dal centro di Torino o da nodi strategici, aumentando l’attrattività sia per la locazione che per la rivendita. Perché è un ottimo investimento: Rendimento immediato dato dall’affitto a contratto libero. Condominio in buone condizioni con lavori importanti già previsti (bonus 90%, videocitofono). Zona in evoluzione urbanistica e infrastrutturale: l’arrivo della fermata SFM5 porterà maggiore domanda immobiliare e potenziale rivalutazione del valore. Ubicazione strategica: vicinanza a servizi, trasporti, potenziale mobilità migliorata grazie agli interventi sopra citati. Dettagli operativi e contatti: Per maggiori informazioni sull’immobile (pianta, piano, spese condominiali, rendita catastale, etc.) e per fissare una visit[…]
