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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 179.000 € (cod.64f43419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Lione nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Corso Lione) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile di recente costruzione
In Corso Lione 66, a pochi minuti dal Politecnico di Torino e in una zona servita e vivace, proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e montascale, recentemente oggetto di lavori di manutenzione (facciata interna rifatta e ascensore rinnovato). L’alloggio, completamente ristrutturato nel 2015 con certificazioni impianti, offre ambienti moderni e funzionali: ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto entrambe con balcone, bagno finestrato ed un piccolo ripostiglio. Un ulteriore balconcino lato cortile è accessibile dalla scala condominiale, mentre al piano interrato si trova una cantina di pertinenza. Grazie all’esposizione est verso Corso Lione, l’appartamento risulta luminoso e arioso fin dalle prime ore del giorno. Gli infissi in legno con doppio vetro, il teleriscaldamento con termovalvole e la (EPgl 98 kWh/m²) assicurano comfort e bassi consumi. La posizione è strategica e ben collegata, vicina a mezzi pubblici, supermercati e servizi di quartiere. Perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento pronto da mettere a reddito, con una redditività potenziale del 5,5% annuo in caso di locazione a studenti universitari. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Investimento - Politecnico Le linee autobus più vicine sono TORINO - CORSO LIONE - VIA RIVALTA (40 m), TORINO - PIAZZA MARMOLADA e altre 3 fermate nel raggio di 410 m. La linea tramviaria più vicina si trova a FRATELLI CARLE (360 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.TERESA GESU' BAMBINO (230 m) e SALGARI - VIA BERTA (310 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SALGARI-VIA BERTA (320 m), AALTO e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA PINNA PINTOR (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti imm[…]
