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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Superga a 485.000 € (cod.64f432a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Superga, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Crimea nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Superga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Superga pressi Piazza Crimea) è pari a
2.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Superga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile da ristrutturare con garage con giardino con caminetto
Torino strada Valsalice 227 interno 7, nella Bellissima e Tranquilla Zona Collinare a circa 500 metri di altitudine sul livello del mare, in contesto molto comodo perchè a Soli 3,9 Km e 7-8 minuti da piazza Crimea e corso Fiume, zona servita dal Bus […]
