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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 459.000 € (cod.64f3df82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Avigliana nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin pressi Via Avigliana) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Cit Turin Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
TORINO Via Avigliana. Posto a pochi passi dal Grattacielo Sanpaolo e dalla palazzina della RAI, l'appartamento si trova al primo piano di un complesso condominiale costruito negli anni '50, servito di ascensore. La recente e totale ristrutturazione dell'immobile, che ha incluso impianti, bagni, pavimentazione, serramenti e distribuzione degli spazi, permette di trovare un'ambiente curato, gradevole e di impronta moderna. La zona giorno è molto ampia, tant'è che lo stesso ambiente ospita sia la parete attrezzata per la cucina con tavolo sia la zona living. Da sfogo a questo ambiente un pratico balcone con affaccio su via Avigliana. Le camere da letto sono tre, tutte di metratura matrimoniale, di cui due con sfogo su balcone ed una finestrata. Quest'ultima ha di pertinenza un bagno privato, cieco e con doccia. Ultima l'appartamento un secondo bagno, con un ampia doccia e finestrato. Il boiler per l'acqua calda sanitaria è di ultima generazione ed elettrico, le tapparelle sono motorizzate e vi sono diversi punti con predisposizione per l'aria condizionata. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato
