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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Falchera a 76.000 € (cod.64f2dd44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Falchera, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavagnolo nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Falchera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falchera pressi Via Cavagnolo) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Falchera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OXILIA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
VIA CAVAGNOLO - Alloggio al secondo piano in stabile anni '60 dotato di ascensore e rivisto esternamente nel 2022. L'alloggio è composto da ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'unità immobiliare gode di una doppia esposizione sud/nord che lo rende luminoso. Ci sono due balconi, uno con accesso dal tinello e con affaccio su interno cortile e l'altro con affaccio su strada da cui si accede da una delle camere da letto. Il bagno è ampio, finestrato e dotato di tutti i servizi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Al piano interrato la cantina di pertinenza. Libero subito. Per appuntamenti o maggiori informazioni contattaci o passa a trovarci ! STUDIO OXILIA S. A. S. - Affiliato Tecnocasa Via Nino Oxilia n. 15 - 10155 TORINO Tel 0112467122 - Cell. 3939060593
