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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 350.000 € (cod.64f2c85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Maria Miglietti nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Vincenzo Maria Miglietti) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Torino - Centro
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile
In via Miglietti 1 a due passi da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un appartamento in stabile signorile rifatto totalmente con ascensore che arriva al piano box auto. La soluzione espone angolarmente su tre arie con 4 balconi e un terrazzo verandato di c.a. 25 mq. L'immobile è così composto : ingresso in disimpegno, ampio salone luminoso con parete predisposta per l'installazione di una cucina, tre camere e doppi servizi entrambi con finestra. Il riscaldamento ha una caldaia comune ma è a consumo ed è gestibile attraverso un termostato, vi sono sia i termosifoni classici che un impianto di aria canalizzata condizionata per l'aria calda / fredda. Gli infissi sono tutti con doppi vetri e in legno, vi è l'antifurto e il videocitofono. Nello stabile le aree comuni principali sono videosorvegliate. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni. Il box auto doppio è a parte ed ha la serranda elettrica. Cantina di pertinenza
