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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 255.000 € (cod.64f21080)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - San Salvario/Valentino) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3109 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.390 €/m²) e per loft (da 1.955 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - San Salvario/Valentino
Via Madama Cristina, 111, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Rif: RO05 - TORINO - SAN SALVARIO - VIA ROSMINI Cerchi un bilocale luminoso e ristrutturato? La TEMPOCASA di Via Madama Cristina 111 ha la soluzione giusta per te! Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile completamente riqualificato, nuovo, al piano terra. E' composto da: ingresso, zona giorno con cucina open space, camera, disimpegno e bagno . All'interno vi è una scala che porta ad un meraviglioso terrazzo. Si precisa che le foto presenti nell'annuncio sono dei render indicativi di come l'immobile verrà a fine lavori, a titolo esplicativo e i materiali così come il risultato finale potranno variare in base alle esigenze dei potenziali acquirenti o scelte della proprietà. La soluzione si completa con una cantina di pertinenza. ASPETTI TECNICI ALLOGGIO: infissi doppio vetro pvc, possibilità di scegliere il capitolato, i lavori termineranno il 31/01/2026, verrà ceduto il 50% di 96.000,00€ per le detrazioni fiscali. ASPETTI TECNICI STABILE: a livello dello stabile e delle parti comuni, completamente rifatti a nuovo. 3 BUONI MOTIVI per acquistare questo appartamento: - TERRAZZO - RISTRUTTURATO - POSSIBILITA' DI SCEGLIERE IL CAPITOLATO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011.19455371 o al cellulare 348.8682259. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell’annuncio sono indicative
