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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.080.000 € (cod.64f1d458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Monte di Pietà nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5510 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.535 €/m² e
4.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.750 €/m²) e per ville (da 2.855 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Monte di Pietà) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CHIERI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage
In un edificio ottocentesco situato nel salotto di Torino, all’incrocio tra via Monte di Pietà e via Pietro Micca, a soli 200 metri da Piazza Castello, Palazzo Reale e via Roma. Proponiamo in esclusiva un prestigioso immobile sito al terzo piano servito da un ascensore panoramico. L'immobile è particolarmente interessante in quanto è stato oggetto di una curata ed attenta ristrutturazione totale della palazzina e di tutte le parti comuni
