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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Torino in zona Cenisia a 265.000 € (cod.64f1a32c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.171 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Cenisia (da 1.370 €/m² a 2.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cenisia) è pari a
1.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
In stabile signorile edificato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza di circa mq 137 al piano 4° con ascensore. Si presenta molto luminoso grazie alle ampie vetrate ed in perfetto stato manutentivo; gode cablature di rete e di impianto centralizzato di riscaldamento e raffreddamento. A disposizione dell’ufficio, box auto singolo al primo piano interrato servito da ascensori con accesso diretto al piano con prezzo a parte di € 25.000. Spese condominiali: € 2.400,00 circa all’anno più € 141,00 di acqua a persona; Spese riscaldamento e raffreddamento: € 3.336,00 circa annuali. Spese box auto: € 173,00 circa all’anno
