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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 90.000 € (cod.64f15fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesana nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.325 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Cesana) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cortile di recente costruzione con angolo cottura
in via Cesana, a circa 650 metri dal Politecnico ed a circa 850 metri dalla fermata della Metropolitana "Racconigi", proponiamo appartamento luminoso ed arioso grazie al suo piano, secondo, con ascensore, ed alla sua doppia esposizione. L'immobile è composto da un ingresso living sul soggiorno con angolo cottura con faccio sul balcone lato cortile, disimpegno, camera con balcone con affaccio lato strada ed il bagno con doccia ed aerazione forzata. L'ingresso dell'appartamento è da pianerottolo, sul balcone interno cortile bisogna dare servitù di passaggio alle altre due proprietà sul piano, l'immobile è in buono stato interno, il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà la cantina. Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione transitorio, in cedolare secca, scadenza contratto 06/12/2026, canone annuo € 4.800/00, oltre le spese
