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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano a 109.000 € (cod.64f1260f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Barriera di Milano, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valprato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da CASA MIA S.N.C.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 4 - DOCKS DORA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.540 €/m²) e per bivani (da 850 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Barriera di Milano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera di Milano pressi Via Valprato) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
In Via Valprato 43/8, in stabile costruito nel 2007, proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano con ascensore così composto: Ingresso living su soggiorno con cucinotta, disimpegno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare a parte un box auto singolo (14 mq) al primo piano interrato del condominio a 18.000€. Dal soggiorno si accede al terrazzo (circa 12 mq), perfetto per mangiare in compagnia e rilassarsi all'aperto. La camera da letto affaccia sul cortile interno e dispone di uno spazioso balcone. La doppia esposizione garantisce molta luce naturale e il piano alto rende l'appartamento silenzioso. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1000€ l'anno. E' stata redatta una relazione di regolarità edilizia (RRE) sulle proprietà oggetto di vendita. Soluzione ideale per un nucleo familiare di massimo 2 persone o ad uso investimento grazie all'elevata domanda di affitti nel quartiere
