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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 350.000 € (cod.64f121fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.362 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI di Carlo Aletti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: ORI MC - LOFT 101 - Loft 101 - Situato al terzo piano di EX Edificio ad uso industriale, tipico esempio di edilizia otto-novecentesca, si trova un appartamento composto di zona giorno dotata di cucina a vista con isola (Boffi) oltre a spazio pranzo e salotto, camera da letto padronale con cabina armadi attrezzata e bagno, cameretta e secondo bagno adiacenti alla zona giorno. Lavanderia. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è dotato di parquet in tutti gli ambienti, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo, aria condizionata, video citofono, tv satellitare. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici, che consentono di muoversi in tutta la città e da corsi che permettono di raggiungere la tangenziale in pochi minuti . Per informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta ORIZZONTI 011.3040905 - 392.5639956 - orizzonti@eventaweb.it
