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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 192.000 € (cod.64f0c246)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE SRL) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore del quartiere Vanchiglia, davanti alla splendida chiesa di Santa Giulia e più precisamente in Via Giulia di Barolo 29, proponiamo in vendita appartamento uso reddito al 1° Piano. L'appartamento, attualmente locato con contratto annuale a due studenti, è così composto: - Ampio ingresso - due camere da letto - cucina abitabile - bagno con doccia e vasca - due balconi di cui uno con passaggio per ingresso all'abitazione adiacente. La superficie totale dell'appartamento è di circa 90 mq, la cucina è arredata. Il bagno è stato ristrutturato di recente e la vasca e la doccia sono separate. L'affitto mensile percepito è di € 600 oltre 200€ di spese a copertura anche delle utenze
