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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 185.000 € (cod.64f09a1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Bartolomeo Grazioli nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Don Bartolomeo Grazioli) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. DV-10460] In uno stabile degli anni '70 in via Don Bartolomeo Grazioli a Torino, si propone in vendita un appartamento di 110 mq commerciali, al quarto piano con ascensore da ristrutturare. L'immobile si caratterizza per l'ampiezza dei suoi spazi e per la presenza di una doppia esposizione che garantisce una generosa illuminazione naturale. L'ingresso conduce direttamente a un grande disimpegno che funge da distributore per tutte le stanze della casa. Alla sua sinistra si trova la cucina abitabile e affianco una camera, che affacciano entrambe sul balcone lato cortile. Proseguendo, sulla destra, si trova la sala con affaccio su un altro balcone e una camera da letto, le spaziose stanze di questo appartamento sono perfette per soddisfare le esigenze di comfort e vivibilità di una famiglia. Bagno finestrato con vasca e ripostiglio, completa la proprietà una cantina e soffitta. Possibilità di box auto a Euro 20.000. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali, che è allacciato al teleriscaldamento. Le dotazioni includono una porta blindata, che garantisce sicurezza e tranquillità, e la fibra ottica, che consente di avere una connessione internet veloce e affidabile. L'appartamento si trova in via Don Bartolomeo Grazioli a Torino, una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nei dintorni è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, a pochi passi supermercato, mercato, farmacie e il poliambulatorio Cdc che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è ben collegata dal trasporto pubblico, con fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono spostamenti agevoli all'interno della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di Torino Lingotto dista circa 5 minuti in macchina, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente il centro di Torino, dove è possibile immergersi nelle bellezze e nelle attività cultur[…]
