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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 148.000 € (cod.64ef0158)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ignazio Vian nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.) a 148.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1396 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.815 €/m² e 1.963 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Ignazio Vian) è pari a 1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1396 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D17 (FILADELFIA - TRAIANO)
Indirizzo:
Via Ignazio Vian, Mirafiori Nord
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.

DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.

Via Sagra San Michele, 1/D, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cortile con giardino

EPgl,nren: 104,28 kWh/m² - Nei pressi di Corso Unione Sovietica, tra Corso Corsica e Corso Giambone e precisamente in Via Vian proponiamo in vendita, in stabile anni ' 60 dotato di doppi ascensori , ampio e spazioso appartamento composto da ingresso, cucina con angolo dispensa, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e tre balconi di cui uno decisamente vivibile. Cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'appartamento è allo stato originale pertanto da personalizzare a proprio gusto. Il piano alto rende l'appartamento particolarmente luminoso e panoramico con particolare vista sul verde del complesso sportivo adiacente. Nel cortile un posto auto come da regolamento di condominio e un locale deposito per bici e monopattini. Giardino condominiale ben curato con area giochi bimbi. Lo stabile in paramano è stato recentemente oggetto di rinnovamento di alcune parti comuni quali il rifacimento del tetto, la tinteggiatura delle scale interne, il ripristino dei frontalini dei balconi, la pulizia della facciata e l' asfaltatura del cortile condominiale. Zona residenziale molto ben servita da ogni tipo di servizio, negozi e supermercati, mezzi di trasporto, scuole, piscine, campi di atletica e da calcio. Nei pressi la facolta universitaria di Economia e Commercio, lo stadio Olimpico e il palazzetto dell'Inalpi Arena

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