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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Val Salice a 1.400.000 € (cod.64ee5f71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Val Salice, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Val Salice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val Salice) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Val Salice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con posto auto con cortile con giardino
Proponiamo un Prestigioso appartamento in Villa con giardino privato e piscina. Nel cuore della collina torinese, in Strada Val Salice, proponiamo in vendita uno dei tre esclusivi appartamenti derivanti dal frazionamento di una splendida villa panoramica. L’alloggio vanta un' ampia metratura interna di circa 350 Mq tra parte abitabile e seminterrato uso servizi. Internamente la proprietà propone questa idea di suddivisione, variabile a seconda delle esigenze del cliente: ingresso living su ampia zona giorno, suddivisa in sala da pranzo, cucina, salone doppio, tre camere da letto e tre bagni. Completano la Proprietà un ampio Patio coperto , un Giardino privato per un totale di circa 900 mq con piscina esclusiva di nuova realizzazione con vista mozzafiato su Torino. Una zona privata al piano seminterrato, palestra, sauna, locale di servizio per lavanderia e camera degli ospiti. All'immobile verranno assegnati 2/3 posti auto di pertinenza. L'alloggio viene venduto al grezzo, con frazionamenti interni ed esterni inclusi e la definizione dell'ascensore condominiale. Possibilità di chiedere il chiavi in mano. Contesto riservato, silenzioso, immerso nel verde, ma a pochi minuti dal centro. Disponibili altre due unità di metratura simile ma con caratteristiche differenti
