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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 187.000 € (cod.64ee54ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 187.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Francesco Napione nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Giovanni Francesco Napione) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESARIO IMMOBILI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Via Napione angolo via Cesare Balbo - In condominio d'epoca con facciate e tetto in rifacimento proponiamo in vendita grazioso trilocale posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è composto di piccolo ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, balcone, bagno e grande cantina. L'affaccio sul cortile interno e non sulla via Napione garantisce maggior tranquillità e riparo dai rumori. Ottime condizione interne, infissi nuovi, riscaldamento autonomo e basse spese di gestione condominiale. Il condominio ha l'accesso principale posto su via Napione 30 e un accesso secondario, senza barriere architettoniche, da via Cesare Balbo. Per info. De Sario Immobili 333.340.33.23
