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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 115.000 € (cod.64ee4e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valentino Carrera nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Valentino Carrera) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IDEA PARELLA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione
L appartamento è situato in uno Stabile d'Epoca del 1938 , con due appartamenti per piano fino al 4 piano . TETTO e FACCIATA LATO CORTILE sono stati rifatti nel 2021/2022 ; TINTEGGIATURA SCALE e PORTONE sono stati rifatti nel 2019 ; Sostituzione Porta Cortile e Porta Cantine 2022 ; Sostituzione INFISSI SCALE 2022 ; Installazione Mancorrente scale in Ottone ; Rifacimento Pavimentazione Cantine in cemento ; Saletta in cantina per Riunioni ; Installazione contatore acqua per ogni appartamento ; L'appartamento è di 54 mq composto da : ingresso living su cucina abitabile , camera , bagno e cantina . L'immobile è dotato di termostato wi-fi con possibilità di accensione e spegnimento per il riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023 . INGRESSO : dual split con Lg quadro con tre uscite ( 1 situato nell' ingresso e 1 situato nella camera da letto ) ; QUADRO ELETTRICO sezionato per ambienti . BAGNO : rivestimenti piastrelle realizzate a mano a Vietri sul mare ; lavandino realizzato da Ceramiche il rustico ; Rubinetteria Cristina ; Box doccia + bagno turco + sauna + Radio ; Termoventilatore Elettrico . CUCINA : Rivestimento cucina dipinto a mano Vietri sul mare , doppi attacchi dell'acqua su entrambe le pareti della cucina ; INFISSI : Esterni della Shuco con triplo vetri , tapparelle nuove in alluminio . Caldaia esterna Nuova Del 2023 . CAMERA : Pavimento in Gress porcellanato dipinto a mano , cotto con doppio strato di protezione . Sauna Finlandese due posti Rosoni in gesso dipinti a mano . Porta Blindata
