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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 119.000 € (cod.64ee3164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
Bilocale OTTIMO INVESTIMENTO, doppia esposizione, ingresso su cucina soggiorno, bagno, camera da letto. Nel quartiere Campidoglio, proponiamo in vendita un bilocale luminoso, con doppia esposizione e spazi ben distribuiti, già locato regolarmente. L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in una via tranquilla e ben servita. L’ingresso apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti: un soggiorno con cucina a vista, comodo e ben organizzato, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Gli spazi sono funzionali e ben separati, ideali per garantire privacy e comfort. La doppia esposizione rende l’immobile molto luminoso e arieggiato, con affacci silenziosi e piacevoli. Le spese di gestione sono contenute, rendendolo perfetto per chi cerca un investimento a reddito già avviato, in una zona molto apprezzata anche dagli affittuari
