Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.64eca047)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giovanni Giolitti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.464 €/m² e
4.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.735 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giovanni Giolitti) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Centro Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Nel centro di Torino, in via Carlo Alberto – una delle vie pedonali più eleganti e ricercate del centro – proponiamo in vendita un appartamento di grande charme, situato al quarto piano con ascensore in stabile signorile recentemente rinnovato. L’immobile gode di una splendida doppia esposizione angolare su via Carlo Alberto e via Giolitti, da cui si intravede persino la Gran Madre, e si distingue per la luminosità e la piacevole distribuzione degli spazi interni. La composizione è funzionale e accogliente: l’ingresso conduce a una cucina abitabile con balconcino, seguita da un ampio soggiorno reso unico dalla luce naturale che filtra dalle grandi finestre. Un disimpegno ben organizzato accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e due bagni. A completare la proprietà vi è una cantina di dimensioni generose, finestrata, asciutta e ristrutturata – un valore aggiunto raro per il centro città. Il condominio, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, ha recentemente concluso (aprile 2025) importanti lavori di rifacimento del tetto e della facciata, garanzia di solidità e cura dello stabile. Una soluzione prestigiosa, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Torino senza rinunciare al comfort, alla sicurezza e alla bellezza di un contesto elegante e riservato
