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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 137.000 € (cod.64ec88af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Francesco Guala nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lingotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Pietro Francesco Guala) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza
N.B. : IMMOBILE LOCATO SCADENZA 31/5/27 (canone concordato 5.700 annuo, contratto 4+2 del 1/6/19 ) TRILOCALE PANORAMICO VIA GUALA In stabile signorile situato nella elegante via Guala, caratterizzata da portici curati e numerose attivit commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quinto piano con ampio balcone panoramico. Limmobile, parzialmente ristrutturato nel 2007, presenta un bagno e una cucina rifatti, pavimento del soggiorno sostituito e portoncino blindato. Nel 2023 sono stati installati nuovi infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La distribuzione interna offre spazi ben proporzionati e uneccellente luminosit grazie allesposizione e al piano alto. Ideale per chi cerca unabitazione accogliente in una delle zone pi richieste del quartiere, comoda ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento. Completa la propriet un locale cantina al piano interrato. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodit della citt. OTTIMA OPPORTUNITA DI INVESTIMENTO CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI !! rif 33422 - SC9474631
