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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 137.000 € (cod.64ec88af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Francesco Guala nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Pietro Francesco Guala) è pari a
1.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
N.B. : IMMOBILE LOCATO SCADENZA 31/5/27 (canone concordato 5.700 annuo, contratto 4+2 del 1/6/19 ) TRILOCALE PANORAMICO VIA GUALA In stabile signorile situato nella elegante via Guala, caratterizzata da portici curati e numerose attivit commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quinto piano con ampio balcone panoramico. Limmobile, parzialmente ristrutturato nel 2007, presenta un bagno e una cucina rifatti, pavimento del soggiorno sostituito e portoncino blindato. Nel 2023 sono stati installati nuovi infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La distribuzione interna offre spazi ben proporzionati e uneccellente luminosit grazie allesposizione e al piano alto. Ideale per chi cerca unabitazione accogliente in una delle zone pi richieste del quartiere, comoda ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento. Completa la propriet un locale cantina al piano interrato. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodit della citt. OTTIMA OPPORTUNITA DI INVESTIMENTO CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI !! rif 33422 - SC9474631
