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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 175.000 € (cod.64ec16af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Coppino nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Michele Coppino) è pari a
1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Torino Santa Teresa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con cucina abitabile di recente costruzione
RIF. 383954 - Dati di contatto Agente: Ignazio Roberto Capri' 0110722410 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un locale soffitta al piano sottotetto. Superficie catastale mq 128. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in pvc con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al quinto piano di un edificio di nove, gode di una doppia esposizione . Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno circa. Stabile fine anni '60 di tipo signorile dotato di ascensore e cortile condominiale
