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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Torino in zona Crocetta a 259.000 € (cod.64ebe9ef)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Corso Alcide De Gasperi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per trivani (da 1.835 €/m² a 3.250 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
trivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Crocetta pressi Corso Alcide De Gasperi) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in forte aumento (+11,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Corso Alcide De Gasperi 65, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita i muri di un negozio di circa 98 m² commerciali, situato in una delle vie con più alta vocazione commerciale della città. La zona è caratterizzata da ottima visibilità, intenso traffico pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività consolidate, che rendono questo investimento particolarmente sicuro. L’immobile è suddiviso in un’ampia area vendita e in un retro funzionale come magazzino o locale di servizio. È inoltre collegato internamente a una cantina di circa 30 m², ideale come deposito aggiuntivo. Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, che ne migliorano la funzionalità e il comfort. Attualmente l’immobile è locato a un conduttore solido, con un canone annuo di € 20.304 e una durata residua del contratto di 4 anni, garantendo all’acquirente un reddito immediato e costante. Al prezzo di vendita richiesto di € 259.000, l’operazione offre un rendimento lordo di circa 7,8% annuo, una percentuale superiore alla media residenziale torinese e molto interessante per chi cerca un investimento a reddito stabile. Caratteristiche principali: - Posizione: Corso Alcide De Gasperi 65, Crocetta – Torino - Superficie commerciale: 98 m² - Contratto di locazione in corso, con scadenza tra 4 anni - Reddito annuo: € 20.304 - Rendimento lordo: circa 7,8% annuo - Zona di forte vocazione commerciale e con ottima visibilità Perfetto per investitori e per chi desidera un immobile a reddito, con un canone già in essere e un rendimento competitivo. Punti di forza dell'immobile: - Investimento - Reddito - Negozio Le linee autobus più vicine sono TORINO - LARGO ORBASSANO (130 m), TORINO - CORSO LIONE - VIA RIVALTA e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di FRATELLI CARLE (70 m), CASERMA MONTE GRAPPA e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BUDDIES KINDERGARTEN CROCETTA (310 m) e S.TERESA GESU' BAMBINO (320 m). L'offerta s[…]
