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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 125.000 € (cod.64ebddb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Capriolo nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Luigi Capriolo) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSO MATTONE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con angolo cottura
Via Capriolo, zona Cenisia, in palazzina anni ‘30, al piano terra, proponiamo in vendita un ampio bilocale ristrutturato e arredato. Detta unità è composta da soggiorno living con angolo cottura dotato di balcone con affaccio sul cortile condominiale, una camera e un bagno. Completa la proprietà un vano cantina al piano interrato. Nella vendita è incluso l’arredo. La doppia esposizione la rende luminosa. La comodità a tutte le attività commerciali, la vicinanza alla fermata metro Rivoli e alla Sede principale dell’ Università del Politecnico rendono detta unità immobiliare un’ottima soluzione abitativa e/o d’investimento. Per maggiori informazioni e/o per visitarlo contattaci via e-mail o telefono: Coluccia.immobiliare@gmail.com oppure 336212150
