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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Sassi a 670.000 € (cod.64ebdb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Sassi, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUPERGA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sassi) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Sassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con giardino
A pochi minuti dal centro di Torino, in posizione residenziale di pregio e ben abitata, è sito il condominio che ospita l’appartamento. Edificato nel 1990, il fabbricato in paramano è caratterizzato da un’architettura elegante, con linee spiccatamente dinamiche che donano profondità ed armoniosità al contesto residenziale. La disposizione a corte aperta conferisce invece riservatezza, ospitando nella corte condominiale un giardino piantumato curatissimo. Sul retro si sviluppa un parco sempre ad uso esclusivo del condominio. L’immobile, disposto su due livelli, insiste al quarto e quinto piano, servito con ascensore ed si estende su una superficie totale di 239 mq. L’appartamento è disposto in maniera funzionale, i due livelli sono ben divisi, lasciando la zona notte al piano quinto. La proprietà è composta da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina di discrete dimensioni con zona pranzo dedicata, ampio servizio con antibagno, secondo servizio adibito a lavanderia e prima ampia camera. Al piano, ulteriori due balconi che offrono non solo uno spazio esterno ma una bellissima vista sul parco condominiale e sul verde circostante. Al piano quinto, collegato internamente da una particolare scala completamente in legno, si sviluppa la zona notte: primo ambiente aperto ora usato come palestra, due camere da letto e relativo servizio, ed infine la camera padronale molto spaziosa, con corridoio armadiato e servizio en suite con vasca idromassaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazioni in legno di pregio di differenti tipologie, infissi in doppio vetro legno, serrande elettriche con antifurto volumetrico, zanzariere e porta blindata. L’immobile, originato dall’unione di due unità abitative, presentano eventualmente ingressi indipendenti, e caldaie separate. Condominio servito da portineria intera giornata. Box auto pertinenziale al piano interrato dello stabile, doppio in larghezza in vendita a 50.000 €. Cat. A/2 APE CLASSE E 144,44 kWh/mq Per informazioni: GIEF[…]
