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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 239.000 € (cod.64ebd931)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Sineo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Riccardo Sineo) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House and Living
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cortile con angolo cottura da ristrutturare
Pressi Lungo Po Macchiavelli. Via Sineo. In stabile signorile proponiamo al primo piano con ascensore due appartamenti contigui ed unibili. Il primo appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. Le camere godono di ottima luminosità con affaccio su Via Sineo, il balcone principale affaccia sul lato cortile. Il secondo appartamento è da ristrutturare ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno. Presenti inoltre due cantine pertinenziali. I riscaldamenti sono autonomi ed ogni appartamento è provvisto di propria caldaia. Ulteriori informazioni su richiesta
