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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 360.000 € (cod.64ebcd79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Francesco Napione nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Giovanni Francesco Napione) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare colombatto e furnari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile di recente costruzione edificio storico
Colombatto e Furnari propone questo bell'appartamento di ampia metratura in ottime condizioni tecniche e funzionali. In via Napione tra corso Regina Margherita e via Cesare Balbo al terzo piano con ascensore in stabile d'epoca in ottimo stato. Composizione: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni con ventilazione forzata,, lavanderia, balcone lungo lato cortile e 2 lato strada, 2 cantine di pertinenza. L'immobile è stato ristrutturato e rimodulato nel 2002 con soluzioni che consentono una netta divisione tra zona notte e giorno ed è stato mantenuto negli anni in perfetto stato; tanto è vero che recentemente sono stati cambiati gli infissi per migliorare l'isolamento acustico e termico mentre nel 2017 è stata messa la caldaia a condensazione
