Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 125.000 € (cod.64ee720d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cortile di recente costruzione con climatizzazione
In stabile signorile del 1938, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro Racconigi e dal Tribunale, appartamento completamente arredato, ottimo da invistimento. È composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e cantina. L'unità è al piano rialzato, è in buono stato abitabile e gode di doppia esposizione. Ha un balcone lato cortile. L'arredo è incluso nel prezzo di vendita. La porta è blindata. C'è l'impianto di aria condizionata (uno split in soggiorno Mitsubishi Climaveneta). Gli infissi hanno il doppio vetro (gas argon) antieffrazione ed isolante (termico e acustico). La cucina è Arredia. Gli elettrodomestici sono Beko (frigo, forno, piano cottura) mentre la lavastoviglie è Ariston e la lavatrice Indesit. In bagno c'è il contatore dell'acqua a consumo. C'è la possibilità di locare un box auto doppio (esattamente davanti all'unità) ad euro 200 mensili. Lo stabile è in buone condizioni generali ed è comodo a tutti i servizi. Cat. A/3, vani 3,5, rendita catastale euro 442,86. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
