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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 352.000 € (cod.64e8db4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 352.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stadio Olimpico nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
352.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Appartamento di 110 mq composto da ingresso, ambiente open space con zona salotto e cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadi e bagno interno, altro bagno con finestra. Gode di esposizione a ovest, luminoso con ampia vetrata che si affaccia sul corso. Trattandosi di una totale riqualificazione, i materiali di finitura, di prima scelta, sono personalizzabili da capitolato così come eventuali modifiche delle suddivisioni degli spazi. Infissi esterni in PVC con triplo vetro, riscaldamento centralizzato a pavimento, raffrescamento alimentato da pompe di calore condominiali e VMC (ventilazione meccanica controllata) a doppio flusso. L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato, ed è sito al primo piano del Garden Palace, esclusivo condominio signorile costruito negli anni ’70, dotato di doppi ascensori e servizio di portineria. NB: Le immagini sono puramente a scopo illustrativo e non sono oggetto di vincolo contrattuale. La zona di riferimento è Crocetta, a pochi passi da Corso Sommeiller e dalla Stazione di Porta Nuova, ottimamente servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici. Nelle vicinanze: mt 600 dall’Ospedale Mauriziano; mt 700 dalla fermata della metropolitana Nizza; mt 900 da Stazione di Porta Nuova; Km 1 da fermata metropolitana Porta Nuova; Km 1,2 dal Parco del Valentino; Km 1,4 dal Politecnico di Torino; Km 2 da Inalpi Arena e Stadio Olimpico Grande Torino; Km 2,1 da Ospedale Molinette
