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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 290.000 € (cod.64e8999c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caserta nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Caserta) è pari a
2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile con cucina abitabile
Quartiere Don Bosco – 4 Locali composto da: ampio ingresso, soggiorno doppio angolare con affaccio su Via Caserta e Corso Umbria, due ampie camere da letto di cui una con un suo balcone, cucina abitabile con un ulteriore balcone che affaccia sull'interno cortile, bagno finestrato e lavanderia. ASCENSORE: si ETA' STABILE: 1950 STATO IMMOBILE: COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, infissi nuovi, condizionatori, porta blindata ecc
