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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 249.000 € (cod.64e882d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Servais nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Giovanni Servais) è pari a
2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino
In Via Giovanni Servais, in zona Parella, nel "Villaggio delle Rose", un comprensorio residenziale costruito negli anni '70, contesto tranquillo e immerso nella natura, dove si trovano sia edifici di massimo tre piani, sia zone più verdi e silenziose, a pochi passi dal Parco della Pellerina, comoda a tutti i servizi pubblici e ben collegata alla Metropolitana e più precisamente alla fermata "Marche", che è facilmente raggiungibile, in decoroso stabile dotato di ascensore, giardino condominiale e posto auto interno assegnato, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2024, al terzo ed ultimo piano. L'immobile, è cosi composto: ingresso su disimpegno, cucina con accesso alla sala da pranzo, luminoso soggiorno dotato di balcone angolare con affaccio sugli interni di via Servais, due camere da letto, di cui una con balcone che affaccia sul giardino condominiale e bagno con finestra. La soluzione è dotata di diversi comfort quali: infissi doppi vetri/pvc sostituiti nel 2021, impianto di condizionamento caldo/freddo installato nel 2025, porta blindata e ripostiglio. Grazie alla TRIPLA esposizione, l'immobile gode di un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare il mobilio con trattativa riservata. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Libero al rogito. La soluzione viene proposta ad Euro 249.000,00 PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
