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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 89.000 € (cod.64e86a3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portofino, è proposto in vendita (da ALICECASA RIVALTA) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1412 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.895 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mirafiori Sud (da 1.170 €/m² a 1.830 €/m²) e per bivani in zona Mirafiori Sud (da 1.125 €/m² a 1.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Portofino) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALICECASA RIVALTA
via Roma, 18, Rivalta di Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
In zona servita e comoda a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento bilocale finemente ristrutturato. La recente ristrutturazione ha valorizzato la suddivisione degli ambienti, creando uno spazio moderno e funzionale composta da: Ingresso living su soggiorno ampio, con area relax e zona pranzo ben distinte, cucinotto a vista pratico e luminoso, camera da letto accogliente e confortevole, bagno rifinito con cura e materiali di qualità e ripostiglio comodo e funzionale. Balcone verandato con angolo lavanderia e cantina completano la proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e praticità quotidiana. OTTIMA OPPORTUNITÀ! ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 392/6457719
