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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 197.000 € (cod.64e85e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Lagarina nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Fasano Immobiliare) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Val Lagarina) è pari a
2.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile con angolo cottura
Via Val Lagarina, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Marche, in stabile degli anni '60 con ascensore appartamento al 1° piano, composto da: ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, servizi, lavanderia e ripostiglio. Immobile con esposizione doppia caratterizzato da finestre e balconi che si affacciano sulla Via Val Lagarina, permettendo alla luce naturale di filtrare negli spazi e un comodo balcone verandato con affaccio sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, serramenti esterni in PVC, facciata lato strada completamente ristrutturata nel 2023, così come il tetto e il cappotto termico. Nello stesso anno sono stati inoltre eseguiti interventi di tinteggiatura delle scale condominiali e sostituzione dei marmi nella scala d'ingresso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'ubicazione dello stabile, situato a 400 metri dalla fermata della metropolitana Marche, offre una vasta gamma di servizi come negozi, parchi pubblici e supermercati garantendo comodità e praticità per ogni esigenza quotidiana. Inoltre, l'eccellente accesso ai mezzi pubblici assicura collegamenti rapidi e facili con il centro città, rendendo questa zona perfettamente ben collegata. Il presente annuncio non costituisce elemento o presupposto contrattuale fornisce una panoramica delle caratteristiche dell'immobile
