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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 245.000 € (cod.64e6cc20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da PRIMAX) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione
CORSO VITTORIO EMANUELE II°, PIANO ALTO, PANORAMICO, LUMINOSO, LIBERO, SIGNORILE, DUE ARIE: INGRESSO, DISIMPEGNO, TRE CAMERE DA LETTO, AMPIO TINELLO, CUCININO, BAGNO, RIPOSTIGLIO, BALCONI, CANTINA. L'immobile si trova in Corso Vittorio Emanuele II angolo Corso Racconigi, in una zona tranquilla e residenziale nelle immediate vicinanze di Piazza Adriano, a pochissimi passi dal Tribunale e comodo alla metropolitana. Lo stabile è del 1958, signorile e in buono stato di manutenzione
