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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 208.000 € (cod.64e65a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 208.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eusebio Bava nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Eusebio Bava) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
In un affascinante stabile depoca del 1887, ricco di storia e charme, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, con accesso da un caratteristico ballatoio interno che conserva intatta latmosfera del tempo. Lingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede a un disimpegno che collega gli ambienti principali della casa. La zona notte composta da due ampie camere da letto, luminose e silenziose, mentre il bagno, completa la propriet in modo funzionale. Lappartamento conserva il fascino delle architetture originali, con soffitti alti e a volta che si integrano armoniosamente con la distribuzione degli spazi, rendendolo accogliente e versatile. Completa la propriet una cantina. La posizione particolarmente favorevole, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Ideale sia come residenza principale che come investimento. Locato fino a settembre 2026. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9471266
