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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 99.000 € (cod.64e6055e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN PAOLO 2020 S.A.S.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Borgo San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN PAOLO 2020 S.A.S.
CORSO RACCONIGI 197/A, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile
Corso Racconigi 202. Lo stabile è collocato tra Piazza Marmolada e Piazza Robilant, in un contesto circondato da vari spazi verdi. Nella zona sono presenti esercizi commerciali di ogni varietà e genere. Le linee di mezzi pubblici rendono comodo il raggiungimento del centro cittadino e delle principali università. La pista ciclabile e il parco Pietro Mennea sono le novità che hanno impreziosito recentemente il borgo. L'edificio è stato costruito nel 1950. Le parti comuni sono in ordine e non necessitano di interventi di manutenzione straordinaria. L'appartamento si trova al piano rialzato e gode della doppia esposizione. L'ingresso è sulla comoda zona giorno, ha la cucina abitabile e gode del balcone dotato di inferriata e tenda estiva. La camera matrimoniale permette la classica disposizione letto fronte armadio, ed ha la finestra anch'essa dotata di inferriata. Il bagno ha una buona larghezza, ha la doccia ed è finestrato. Gli infissi sono in legno doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato e conclude la soluzione una cantina al piano interrato
