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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 108.000 € (cod.64e5fb55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bibiana nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Bibiana) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino edificio storico senza ascensore
Borgo Vittoria Nel tratto tra Via Bibiana e Via Vittoria, adiacente giardino Piazzale Giuseppe Allievo. Stabile d’Epoca in ottime condizioni. Appartamento luminoso in ottime condizioni. Pavimentazione in gress Infissi in pvc con doppi vetri Doppia esposizione su Via Vibò e interno cortile. 1° piano senza ascensore, Mq 65 circa composto da ingresso, 2 camere, ampia cucina abitabile, bagno con areazione forzata, 2 balconi e cantina. Categoria catastale: A/4 Rendita catastale: € 278,89 Costruzione stabile: 1905 Piani stabile: 3 senza ascensore Riscaldamento autonomo Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
