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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 183.000 € (cod.64e5f621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Filadelfia nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da studio immobiliare monica citterio) a
183.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
In tranquillo e curato contesto condominiale con servizio di portineria, proponiamo in VENDITA un LUMINOSO APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI. L'immobile è situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: ingresso, ampio tinello con cucinino e accesso a un balcone con affaccio sul silenzioso cortile interno, due camere da letto di cui una con balcone rivolto verso la strada, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di caldaia a gas esterna per la produzione di acqua calda sanitaria, serramenti a elevato isolamento termico e porta blindata. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. Spese condominiali e di riscaldamento euro 3.000,00 c.a. annue. Disponibilità immediata. Ape D - 17 kWh/m
