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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 195.000 € (cod.64e5d9e4)
Secondo Caasa, per il trivano a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Castelnuovo nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da immobiliare omnia) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per trivani (da 1.705 €/m² a 2.875 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
trivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Madonna del Pilone pressi Via Castelnuovo) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in forte aumento (+11,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile edificio storico
Vendesi in via Castelnuovo 4 in ottima posizione ,Ristorante Bar compreso di muri e licenza,libero subito in posizione commerciale molto interessante.Viene dato volendo subito,compreso di tutto l' arredamento e la cucina ora presente.Il locale e' composto da tre vetrine su strada ed ulteriore ingresso dal retro nel cortile dove e' presente il bagno.Ha due sale piu' la cucina e tre cantina ,con posti a sedere di circa 40. Le spese condominiali ammontano ad euro 1300 circa anno salvo conguaglio e il riscaldamento e' autonomo.Situato in una bellissima palazzina d' epoca. La richiesta e' di euro 195 mila piu' iva.La rendita catastale e' di euro 2.037,01 e la categoria catastale e ' C/1.Si valuta anche "affitto/riscatto" Per visite contattare direttamente l' immobiliare Omnia al 338.75.71.327
