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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette a 179.000 € (cod.64e5d057)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Pervinche nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Vallette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallette pressi Via delle Pervinche) è pari a
1.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vallette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maffeis di Maffeis Gianluca
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cortile
IMMOBILIARE MAFFEIS propone: appartamento disposto su due livelli con scala interna, cosi composto: al quinto piano ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano sesto troviamo un disimpegno, una camera da letto con balcone verandato, bagno, sottotetto e zona lavanderia. L'alloggio gode di un balcone di generose dimensioni che permette di vivere anche esternamente tale soluzione. Lo stabile è stato rivisto completamente: è stata rifatta la facciata, le parti comuni e l'androne. Il tetto è stato rifatto 10 anni fa e sono stati deliberati i lavori per il rifacimento delle strisce relative ai posti auto interno cortile. All'interno della soluzione sopracitata sono stati installati pannelli fotovoltaici, la caldaia sostituita due anni fa, le tende estive in balcone appena installate e inoltre sono presenti le zanzariere nelle due camere da letto al quinto piano. La zona si trova vicino alle principali arterie stradali che permettono di raggiungere facilmente tangenziali e autostrade. Sono presenti anche mezzi di trasporto che collegano bene tutta la città. Rif. Gianluca Maffeis 3923499106
