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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.64e5be88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Re Umberto nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Fasano Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.825 €/m² e
4.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile con angolo cottura edificio storico
Corso Re Umberto, nel tratto compreso tra Via Montevecchio e Via Legnano, a 300 metri da Corso Vittorio Emanule II, in stabile d'epoca con servizio di portineria, videocitofono e ascensore, appartamento al 1° piano, composto da: ingresso, salone con cucina a vista e sala da pranzo, 2 camere, doppi servizi e cabina armadio. Immobile con esposizione doppia caratterizzato da ampie finestre e balcone che si affacciano sul Corso permettendo alla luce naturale di filtrare negli spazi e un balcone con affaccio sull'interno cortile. Lo stabile è in fase di valorizzazione: sono già in corso i lavori di restauro delle scale interne e dell'androne condominiale, che contribuiranno ad accrescere il pregio dell'edificio. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. La ristrutturazione degli interni è stata così caratterizzata: pavimenti in parquet e resina, impianto di antifurto, impianti elettrico e idraulico nuovi, armadiate a muro in tutti gli ambienti e predisposizione per aria condizionata in tutti i locali. Riscaldamento centralizzato. L'ubicazione dello stabile, situato nel quartiere Crocetta, offre una vasta gamma di servizi come negozi, supermercati e piste ciclabili garantendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La posizione è strategica: a pochi passi dalla fermata della metropolitana Re Umberto, comodissima per raggiungere in pochi minuti il centro città e la stazione di Porta Nuova. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico e circondata da negozi, locali e servizi. Il presente annuncio non costituisce elemento o presupposto contrattuale fornisce una panoramica delle caratteristiche dell'immobile
