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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 95.000 € (cod.64e5bdcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madama Cristina nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.410 €/m²) e per monolocali (da 1.920 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con angolo cottura
San Salvario, Via Madama Cristina, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un monolocale completamente arredato, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento si affaccia sulla tranquilla corte interna, garantendo silenzio e privacy, pur trovandosi in una zona vivace e ben servita. Internamente è composto da: ingresso su open space con angolo cottura attrezzato, tavolo da pranzo e divano letto. Comodo disimpegno con armadiatura su misura e lavatrice. Bagno con sanitari e box doccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas recente e annualmente revisionata, che garantisce efficienza e bassi consumi. La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi si raggiungono la stazione di Porta Nuova e la fermata della metropolitana, così come il Parco del Valentino, ideale per passeggiate e momenti di relax. A pochi metri dall’immobile si trova anche il mercato rionale di Piazza Madama Cristina, punto di riferimento del quartiere per la spesa quotidiana. Sotto la piazza è disponibile un parcheggio sotterraneo, fruibile sia con abbonamento che a ore, perfetto per chi ha necessità di un posto auto in zona. Soluzione ideale come investimento, viste le spese di gestione estremamente contenute. Perfetta per affitti brevi, studenti, bnb, oppure come comodo pied-à-terre in città. La richiesta è comprensiva di tutti gli arredi presenti all'interno, tra cui letto e frigorifero appena sostituiti
