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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 89.000 € (cod.64e5b5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Masera nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Studio Melita) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Masera) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con climatizzazione
In zona alta Parella, nei pressi di via Pietro Cossa, ed esattamente in via Masera 3, non molto distante dalla Piazza Massaua e alla Metro, proponiamo in vendita e immediatamente disponibile, e volendo abitabile, un grazioso e spazioso appartamento composto da una ampia camera da letto con pavimento di una ottima graniglia, da un ampi ingresso con finestra, da un tinello con cucinino, un bagno con finestra ristrutturato e con contatore dell'acqua, un balcone con affaccio sul cortile e completa una cantina di pertinenza. Nel balcone sul retro una caldaietta, nuova della Sylber per l'acqua sanitaria al bagno e cucina. nell'appartamento vi sono due split del condizionatore. Riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori dei consumi. Pur essendo un piano rialzato si presenta abbastanza luminoso avendo tre arie
