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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 238.000 € (cod.64e5ab6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da PROXIMA snc) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADRIANO - BERNINI - RIVOLI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
In Corso Vittorio Emanuele II 225, a brevissima distanza da Piazza Rivoli e dalla fermata Metro "Rivoli", in stabile con ascensore edificato negli anni '50 in buono stato di manutenzione, appartamento al 2° piano. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucinotta, bagno, 2 ripostigli, 2 balconi e soffitta al piano settimo. Lo stabile è già allacciato alla rete del teleriscaldamento e sono presenti le termovalvole di regolazione. La presenza della doppia aria di esposizione dona un'ottima luminosità. L'immobile è già libero e subito disponibile
