Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre a 850.000 € (cod.64e56124)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Villa della Regina nella zona OMI C12, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.808 €/m² e
4.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.375 €/m²) e per ville (da 2.260 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gran Madre pressi Via Villa della Regina) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Villa della Regina 12, Torino Gran Madre - Crimea
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G. & V. IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con caminetto
Gran Madre via Villa della Regina, in palazzina moderna dotata di giardino condominiale interno e servizio di portineria, proponiamo un esclusivo e luminoso appartamento, completamente ristrutturato ed accessoriato con terrazzi, possibilità acquisto di ampio garage nello stabile. L'immobile è stato progettato per garantire il massimo comfort e l'ottimizzazione degli spazi interni; dispone inoltre di tripla esposizione, e di grandi vetrate panoramiche che affacciano su ampi terrazzi abitabili. L'alloggio è così composto: doppi ingressi, salone con camino, cucina con apertura a vetro scorrevole sula zona pranzo, 2 camere con bagni dedicati, bagno ospiti, zona studio, ampia camera lavanderia, cantina, box auto. Caratteristiche tecniche: riciclo dell'aria VMC e condizionatore, impianto di riscaldamento di nuova generazione regolabile a pavimento, tapparelle e tende elettrificate, impianto di irrigazione del verde, serramenti a taglio termico, porte blindate, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, impianto sound e Apple TV, armadiate e arredi su misura. Categoria A2. Visite su appuntamento
